Верховный суд указал, что сделка по продаже квартиры, совершённая жертвой мошенничества, может быть признана недействительной лишь в случае, если покупатель знал или должен был знать об обмане.
Обзор подготовили судебные коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В документ включены 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы; цель обзора — унифицировать подходы судов при рассмотрении споров о переходе права собственности на жилые помещения.
Ключевые выводы
- Совершение сделки под влиянием обмана третьих лиц не является безусловным основанием для её отмены.
- Для признания сделки недействительной требуется установить, что покупатель знал или должен был знать о мошенничестве.
- Обзор направлен на приведение единообразия в практику судов при оценке обстоятельств, связанных с жильём.
Разъяснения опираются на судебную практику за последние годы и предназначены для использования при рассмотрении конкретных дел; итоговое решение зависит от доказательственной базы и оценки действий сторон в каждом случае.
Иллюстративное изображение
