С 1 июля 2026 года правила семейной ипотеки могут серьёзно измениться: для семей с одним ребёнком льготную ставку предлагают повысить с 6% до 12%, тогда как семьи с двумя и более детьми сохранит более льготные условия.
Что предлагают
Идея простая: чем больше детей в семье, тем ниже процент по ипотеке. Для семей с одним ребёнком ставка фактически приближается к обычной рыночной ипотеке.
Почему это критично для Мурманска
При высоких ценах на жильё и дополнительных северных расходах увеличение ставки особенно ощутимо — многие семьи окажутся на грани того, чтобы отказаться от покупки квартиры.
Пример расчёта
Возьмём обычную двухкомнатную квартиру в Мурманске за 9 млн ₽, ипотека на 20 лет, первый взнос 20%:
— при ставке 6% ежемесячный платёж ≈ 51 000 ₽;
— при ставке 12% ежемесячный платёж ≈ 79 000 ₽.
Разница — почти 30 000 ₽ в месяц.
Кроме того, власти уже ограничили возможности обхода программы через родственников или распределение займов внутри семьи. Для многих молодых семей выбор сужается: либо успеть взять ипотеку до изменений, либо готовиться к значительно бóльшим платежам.
