Предварительные расчёты показывают, что предложенные властями изменения в программе «Семейная ипотека» приведут к значительному росту ежемесячных выплат для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области.
Главные цифры
- Максимальный ежемесячный платёж для новых выдач может достигнуть 172 тыс. руб. в месяц (столичные регионы).
- Сейчас при кредите 12 млн руб. на 30 лет платёж составляет примерно 71,9 тыс. руб.
- Для большинства семей ожидается рост платежей на 85–139% из‑за дифференциации ставок, одновременного сокращения срока кредитования и увеличения максимального размера кредита.
- Наименьшие расчётные платежи у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб.; наибольшие — у семей с тремя детьми (172 тыс. руб.). Для этих категорий максимальный возможный кредит предполагается в размере 18 млн руб.
- Действующие условия (ставка 6%, срок до 30 лет, максимальный размер кредита 12 млн руб.) сохраняются до октября 2026 года.
В проекте предусматривается дифференциация процентных ставок в зависимости от числа детей и возможное сокращение сроков кредитования по новым ставкам. Одновременно для многих семей планируется повышение максимального размера кредита.
Итоговое влияние на бюджеты семей будет зависеть от окончательных параметров программы и условий кредитования у банков — пока это предварительные оценки на основе проекта изменений.
