Для договоров семейной ипотеки, заключённых с 1 июля 2026 года, льготная ставка будет действовать лишь в течение первых 15 лет. По истечении этого срока будет применяться рыночная процентная ставка.
Учет числа детей
При выдаче семейной ипотеки банки начнут учитывать количество детей в семье — это будет влиять на размер ставки и при появлении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана.
Пример шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В остальных регионах базовые ставки будут ниже московских примерно на 2 процентных пункта и в целом будут варьироваться в диапазоне от 2% до 10%.
Нововведение распространяется на договоры, оформленные с указанной даты; детали и точные условия выдачи будут зависеть от банков и региональных программ.
