Верховный суд запретил указывать в платёжках по ЖКХ долги за капитальный ремонт, срок исковой давности по которым превышает три года.
В одном из дел оператор капремонта из Ленинградской области не смог оспорить предписание органа государственного жилищного надзора: в платёжках потребовали убрать задолженность за капремонт за период с 2016 по 2023 год. Суд округа, решение которого подтвердил Верховный суд, сослался на трёхлетний срок исковой давности, установленный Гражданским кодексом РФ.
Суд отметил, что истечение срока исковой давности само по себе не отменяет существование обязательства, но предоставляет должнику защиту от принудительного исполнения: кредитор уже не сможет применять такие меры, как зачёт, безакцептное списание или внесудебное обращение взыскания на залог.
По мнению судов, никто не должен находиться под угрозой возможного обременения на неопределённый срок — должник вправе знать, в течение какого времени он может быть привлечён к ответственности за долг.
Решение может иметь значение для покупателей жилья на вторичном рынке, которым иногда переходит на плечи долг предыдущего владельца, а также для наследников, унаследовавших недвижимость с накопившейся задолженностью.
