С 1 июля 2026 года договоры семейной ипотеки будут оформляться по новым правилам: льготная ставка предоставляется только на первые 15 лет, а затем по кредиту применяется рыночная ставка.
При выдаче таких кредитов банки начнут учитывать количество детей в семье. В случае рождения или усыновления ещё одного ребёнка ставка подлежит пересмотру и будет перерасчитана.
Базовая шкала ставок в Москве
- для семей с одним ребёнком — 12%
- с двумя детьми — 10%
- с тремя детьми — 8%
- с четырьмя детьми — 6%
- с пятью и более детьми — 4%
В других регионах базовые ставки предложено снизить примерно на 2 процентных пункта; в этих регионах диапазон ставок составит примерно от 2% до 10%.
Нововведения распространяются на договоры семейной ипотеки, оформленные с 1 июля 2026 года.
