Верховный суд сформировал принципы для дел с «эффектом Долиной»
Ниже — основные правовые позиции, которые суды должны учитывать при рассмотрении споров об оспаривании сделок.
- Заблуждение продавца само по себе не отменяет сделку. Суды оценивают добросовестность другой стороны и её способность распознать ввод в заблуждение (ст. 178 ГК РФ).
- Недействительность возможна только при утрате продавцом способности понимать значение действий. Необходимо доказать, что в момент подписания договора лицо не понимало значения своих действий или не могло ими руководить; отказ от экспертизы психического состояния снижает шансы истца.
- Сделка, совершённая под влиянием обмана третьих лиц, может быть признана недействительной, если покупатель знал или должен был знать о факте обмана.
- Если стороны обменялись исполнением (деньги и ключи), суд применяет двустороннюю реституцию: каждая сторона обязана вернуть всё полученное по сделке.
- При продаже имущества, находившегося в совместной собственности, без согласия супруга истцу нужно доказать, что покупателю было известно или должно было быть известно об отсутствии необходимых полномочий у продавца.
- Договор дарения жилья может быть признан подозрительной сделкой (п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве), если доказана цель причинения вреда интересам кредиторов.
Эти разъяснения уточняют подход судов при оспаривании сделок, в которых фигурируют ввод в заблуждение, сомнительные основания передачи имущества и риск причинения вреда кредиторам.
